Energieausweis

Der Energieausweis für ein Gebäude, auch Energiesparausweis genannt, ist ein Dokument, das den energetischen Verbrauch und die Energieeffizienz eines Hauses bewertet. Er dient als Informationsquelle für Käufer, Mieter und Vermieter und soll dazu beitragen, den Energieverbrauch im Gebäudebestand zu senken.

Arten des Energieausweises:

Es gibt zwei verschiedene Arten von Energieausweisen:

• Bedarfsausweis: Dieser Energieausweis basiert auf einer rechnerischen Analyse der Bausubstanz und des Heizsystems. Er berücksichtigt nicht den tatsächlichen Energieverbrauch, sondern schätzt diesen anhand von Standardwerten.
• Verbrauchsenausweis: Dieser Energieausweis basiert auf dem tatsächlichen Energieverbrauch des Gebäudes in den vergangenen drei Jahren. Er ist nur dann erhältlich, wenn für diesen Zeitraum entsprechende Verbrauchsdaten vorliegen.

Wann wird ein Energieausweis benötigt?

Ein Energieausweis ist in Deutschland bei folgenden Anlässen verpflichtend:

• Verkauf eines Gebäudes: Seit 2013 muss beim Verkauf eines Hauses oder einer Wohnung ein Energieausweis vorgelegt werden. Das gilt sowohl für Wohn- als auch für Nichtwohngebäude.
• Neuvermietung einer Wohnung: Seit 2015 muss bei der Neuvermietung einer Wohnung ein Energieausweis vorgelegt werden. Die Pflicht gilt sowohl für Neu- als auch für Altbauten.
• Neubauten: Bei Neubauten muss seit 2009 ein Energieausweis vorgelegt werden. Der Energieausweis muss bereits bei der Bauantragstellung vorliegen.

Inhalt des Energieausweises:

Der Energieausweis enthält folgende Informationen:

• Energieausweistyp: Bedarfsausweis oder Verbrauchsausweis
• Gebäudedaten: Adresse, Baujahr, Art des Gebäudes, Wohnfläche
• Kennwerte: Energiekennwert (Endenergiebedarf), Heizwärmebedarf, CO2-Emissionen
• Energieeffizienzklassen: Das Gebäude wird in eine Energieeffizienzklasse von A bis H eingestuft. A ist die beste, H die schlechteste Klasse.
• Empfehlungen: Der Energieausweis kann Empfehlungen zur energetischen Sanierung des Gebäudes enthalten.

Vorteile des Energieausweises:

• Informationen für Käufer und Mieter: Der Energieausweis informiert Käufer und Mieter über den energetischen Zustand eines Gebäudes und hilft ihnen bei der Entscheidung, ob sie ein Haus oder eine Wohnung kaufen oder mieten möchten.
• Motivation zur energetischen Sanierung: Der Energieausweis kann Hausbesitzer und Vermieter motivieren, ihr Gebäude energetisch zu sanieren. Dies kann zu einem geringeren Energieverbrauch und niedrigeren Heizkosten führen.
• Beitrag zum Klimaschutz: Die energetische Sanierung von Gebäuden trägt zum Klimaschutz bei, da sie den Ausstoß von Treibhausgasen reduziert.

Wo bekomme ich einen Energieausweis?

Einen Energieausweis können Sie von einem zertifizierten Energieberater oder von einem Sachverständigen für Energiebilanzierung erstellen lassen. Die Kosten für einen Energieausweis variieren je nach Größe und Komplexität des Gebäudes und liegen in der Regel zwischen 100 und 500 Euro.